건물종합관리란?

건물종합관리는 건물의 시설, 보안, 청소, 소방, 주차 등 운영에 필요한 모든 분야를 통합적으로 관리하는 서비스입니다. 개별 업체에 각각 맡기는 것보다 하나의 전문 업체가 통합 관리할 때 효율성과 품질 모두 높아집니다.

핵심 관리 서비스 8가지

1. 시설관리업무

건물의 모든 설비를 안전하고 효율적으로 유지합니다.

• 전기설비 안전관리
• 소방안전시설 관리
• 승강기 유지보수 및 수리
• 수처리시설 관리
• 냉난방(공조) 시스템 관리
• 일반 기기 점검 및 정비

2. 보안·경비업무

24시간 안전한 건물 환경을 조성합니다.

• 24시간 경비 서비스
• 안내데스크 운영
• 화재·재난 예방 활동
• 출입 통제 관리
• 순찰 및 감시

3. 청소·위생업무

건물 내외부를 깨끗하고 쾌적하게 유지합니다. 전문 청소가 필요한 경우 B&D 청소왕에서 AI 기반 즉시 견적을 받을 수 있습니다.

• 건물 내·외부 청소
• 물탱크 청소
• 카펫·바닥 관리
• 화장실 위생관리
• 쓰레기 분리수거 및 재활용
• AI 청소로봇 도입으로 스마트 청소 가능

4. 소독·방역관리

위생적인 환경을 유지하고 감염병을 예방합니다.

• 정기 소독 서비스
• 해충 방제
• 특별 방역
• 감염병 예방 관리

5. 주차관리

주차시설을 효율적으로 운영하고 관리합니다.

• 주차시설 운영
• 요금 수납 서비스
• 주차장비 유지보수
• 주차관제 시스템 운영

6. 조경관리

건물 주변 환경을 아름답고 쾌적하게 가꿉니다.

• 수목 관리
• 잔디 관리
• 화단 조성 및 관리
• 계절별 조경 정비

7. 관리사무업무

건물 운영의 행정적 업무를 체계적으로 처리합니다.

• 관리비 산정 및 수납
• 인사 지원
• 공과금 관리
• 민원 접수 및 처리
• 회계 및 행정 지원

8. 주택임대관리

임대 건물의 효율적인 운영을 지원합니다.

• 입주자 모집 및 계약
• 임대료 수납 관리
• 임대시설 유지보수
• 계약 갱신 관리

건물관리 업체 선택 시 확인 사항

전문 건물관리 업체를 선택할 때는 다음 사항을 반드시 확인하세요.

법적 자격과 인허가

• 주택관리업등록증 보유 여부
• 근로자파견사업허가증 보유 여부
• 기타 관련 인증서 (중소기업확인서, 영업신고증 등)

관리 실적과 포트폴리오

실제 관리하고 있는 건물의 종류와 규모를 확인하세요. 공공기관, 의료시설, 대형 오피스텔 등 다양한 유형의 관리 경험이 있는 업체가 어떤 상황에도 대응할 수 있습니다.

현장 투명성

작업 현장을 투명하게 공개하는 업체를 선택하세요. 소방점검, 설비 수리, 방역 작업 등의 과정을 사진과 함께 보여주는 업체는 그만큼 자신의 전문성에 자신이 있다는 의미입니다.

비상 대응 체계

24시간 긴급 대응이 가능한지, 시설 고장이나 보안 문제, 화재 등 비상 상황에 대한 대응 매뉴얼이 있는지 확인하세요.

비앤디코리아 — 부산 대표 건물종합관리 전문기업

비앤디코리아는 2021년 설립 이후 부산 지역에서 공공기관부터 대형 상업시설까지 14곳 이상의 건물을 관리하고 있습니다.

주요 관리 실적

• 서울대학교병원 기장 중입자치료센터 — 첨단 의료시설 관리
• 부산 동래소방서 — 공공 안전시설 관리
• 덕천도서관 · 서구아미드림도서관 — 공공 문화시설 관리
• SW·AI교육거점센터 — 교육시설 관리
• 타워 더 모스트 광안 — 653세대 대형 오피스텔 관리
• DR 에코시티 1·2차 — 주상복합 관리
• 대동레미안 센트럴시티 IV·V — 아파트·오피스텔 복합 관리

보유 자격

• 주택관리업등록증 (부산진구청)
• 중소기업확인서 (중소벤처기업부)
• 여성기업확인서 (부산지방중소벤처기업청)
• 근로자파견사업허가증 (부산지방고용노동청)
• 영업신고증 (부산진구청)

비앤디코리아는 AI 청소로봇 솔루션과 전문 청소 서비스도 함께 제공하여, 건물관리의 모든 영역을 원스톱으로 해결합니다.

건물에 맞는 최적의 관리 방안이 궁금하시다면, 무료 견적 문의를 통해 전문 상담을 받아보세요.

감사한 마음을 담아 소개합니다.

체험존 소개

미션형 인터랙티브 게임

키오스크 조작으로 팀 미션을 수행하는 체험존입니다.

몰입형 미디어아트 체험

바닥/벽 전체가 수중 테마로 변하는 인터랙티브 공간에서 자유 탐색할 수 있습니다.

LED 액티브 플로어

발판 인식으로 문제를 풀며 협력하는 체험존입니다.

AI Train 상영존

좌석 시뮬레이션 형태로 미디어 콘텐츠를 관람합니다.

터치·타이핑 러닝존

대형 세로 스크린에서 인터랙티브 학습을 진행합니다.

디지털 역사 전시

산업혁명부터 디지털 전환까지의 흐름을 배우는 벽면 전시입니다.

비앤디코리아의 관리

이 부산의 랜드마크인 SW·AI교육거점센터는 비앤디코리아가 꼼꼼하게 운영합니다. 이곳은 항상 누구에게나 열려 있는 배움터입니다. 안전하고 즐거운 체험으로 디지털 미래를 함께 만들어 가겠습니다!

정비 내용

전기 설비, 배관, 조명, 환기 시스템 등 건물 내 주요 설비를 종합적으로 확인하고 보수가 필요한 부분을 즉시 조치했습니다. 건물의 안전과 쾌적한 환경을 유지하기 위해서는 이러한 정기적인 시설 정비가 필수적입니다.

비앤디코리아는 꼼꼼한 시설점검과 신속한 정비로 건물의 가치를 높이고 입주민의 만족도를 극대화합니다.

점검 내용

소방펌프, 스프링쿨러, 옥내소화전, 제연설비 등 건물 내 모든 소방시설의 작동 상태를 꼼꼼히 확인했습니다. 특히 겨울철에는 난방장비 사용 증가로 화재 위험이 높아지기 때문에, 초기 진압 설비의 정상 작동이 매우 중요합니다.

비앤디코리아는 모든 소방점검을 매뉴얼대로 정확하게 진행하며, 점검 결과를 투명하게 공개합니다.

수리 내용

주차타워 회전판의 마모 및 균열 부위를 정밀 점검한 후, 전문 용접 작업을 통해 원래 상태로 복원했습니다. 주차타워는 차량과 이용자의 안전에 직결되는 시설이므로, 이상 징후 발견 시 즉시 보수하는 것이 중요합니다.

비앤디코리아는 주차장 관리 전문 노하우를 바탕으로 안전하고 편리한 주차 환경을 제공합니다.

공사 내용

소화배관 연결, 감지기 설치 위치 조정, 스프링쿨러 헤드 교체 등 신축 건물 입주 전 소방시설의 완벽한 작동을 위한 보수 작업을 수행했습니다. 소방시설은 건물 안전의 핵심이며, 신축 단계에서 정확한 시공과 점검이 이루어져야 합니다.

비앤디코리아는 소방시설 전문 인력을 배치하여 법규에 맞는 안전한 건물관리를 실현합니다.

교체 내용

와이어로프의 마모 상태를 정밀 점검한 결과 교체가 필요한 것으로 판단되어, 고정도르래와 함께 신규 부품으로 교체했습니다. 엘레베이터는 입주민이 매일 이용하는 핵심 시설로, 정기 점검과 적시 교체가 안전 사고를 예방하는 가장 확실한 방법입니다.

비앤디코리아는 승강기 전문 관리 역량을 갖추고 있으며, 법정 점검 일정에 맞춰 체계적으로 관리합니다.

방역 내용

지하 주차장, 공용 복도, 쓰레기 집하장 등 해충이 발생하기 쉬운 구역을 중점적으로 방역 처리했습니다. 계절 변화에 따라 해충 활동이 활발해지는 시기에 맞춰 선제적으로 방역을 실시하는 것이 효과적입니다.

비앤디코리아는 안전한 약제를 사용하여 입주민의 건강과 쾌적한 생활환경을 동시에 보장합니다.

점검 및 수리 내용

화재감지기, 수신기, 비상방송설비 등을 종합 점검하던 중 일부 감지기의 작동 불량을 확인하여 즉시 교체 및 수리를 완료했습니다. 화재감지기는 화재 초기 단계에서 인명 피해를 줄이는 핵심 설비이므로, 이상 발견 시 신속한 대응이 필수적입니다.

비앤디코리아는 소방 전문 인력을 통해 정밀한 점검과 신속한 긴급 수리 서비스를 제공합니다.

수리 내용

스프링쿨러 배관 연결 부위에서 발생한 미세 누수를 감지하여 해당 구간의 배관을 교체하고 밀봉 처리를 완료했습니다. 스프링쿨러는 화재 시 자동으로 작동하여 초기 진압을 담당하는 중요한 소방시설이므로, 평소 관리가 매우 중요합니다.

비앤디코리아는 소방시설 보수 전문 역량을 바탕으로 건물의 화재 안전을 철저히 관리합니다.

점검 내용

소화기, 옥내소화전, 스프링쿨러, 자동화재탐지설비, 비상조명 등 건물 내 전체 소방시설의 작동 상태를 법정 기준에 따라 점검했습니다. 정기 소방점검은 화재 발생 시 인명과 재산 피해를 최소화하기 위한 필수 절차입니다.

비앤디코리아는 체계적인 소방점검 매뉴얼을 운영하며, 부산 지역 건물의 안전을 책임집니다.

작업 내용

주차장 바닥 균열 부위 보수, 배수구 청소, 주차 라인 및 방향 표시 재도색 등 전반적인 주차장 환경 개선 작업을 수행했습니다. 깨끗하고 정돈된 주차장은 건물의 첫인상을 결정하며, 차량 통행 안전에도 직결됩니다.

비앤디코리아는 주차장 관리 대행 서비스를 통해 안전하고 편리한 주차 환경을 만들어 드립니다.

훈련 내용

화재 발생 시 대피 요령, 소화기 사용법, 옥내소화전 작동 방법 등을 실습 위주로 교육했습니다. 정기적인 소방훈련은 실제 화재 상황에서 신속하고 안전한 대피를 가능하게 하며, 입주민의 안전의식을 높이는 데 큰 역할을 합니다.

비앤디코리아는 소방 전문 인력이 직접 교육을 진행하며, 실전과 동일한 환경에서 훈련을 실시합니다.

점검 내용

옥상 배수구, 지하 집수정, 우수관, 빗물받이 등 건물 내외부 배수 시설을 점검하고 막힌 부분을 청소했습니다. 부산은 여름철 집중호우가 잦아 사전 배수 점검이 침수 피해를 예방하는 핵심 조치입니다.

비앤디코리아는 계절별 맞춤 시설점검으로 건물을 자연재해로부터 보호합니다.

방역 내용

고온다습한 여름철에는 바퀴벌레, 모기, 파리 등 해충의 활동이 급격히 증가합니다. 지하 주차장, 음식물 쓰레기장, 화장실, 공용 복도 등 해충 서식 가능 구역을 집중적으로 방역 처리했습니다.

비앤디코리아는 계절별 맞춤 방역 스케줄을 운영하여 입주민이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 관리합니다.

작업 내용

수목 전지, 잔디 관리, 화단 정비, 잡초 제거 등 건물 외부 환경을 깨끗하게 정돈했습니다. 잘 관리된 조경은 건물의 외관 가치를 높이고, 입주민과 방문객에게 쾌적한 첫인상을 제공합니다.

비앤디코리아는 계절에 맞는 조경 관리 계획을 수립하여 건물 주변 환경을 아름답게 유지합니다.

훈련 내용

건물 입주민과 관리 인력이 함께 참여하여 화재 대피 훈련, 소화기 실습, 비상 연락 체계 확인 등을 진행했습니다. 상·하반기 정기적인 소방훈련은 법적 의무이자 입주민의 생명을 보호하는 가장 기본적인 안전 활동입니다.

비앤디코리아는 실질적이고 체계적인 소방훈련을 통해 관리 건물의 안전 수준을 한 단계 높입니다.

점검 내용

소화기 압력 확인, 옥내소화전 방수 시험, 자동화재탐지설비 작동 점검, 비상구 및 피난유도등 상태 확인 등 건물 내 모든 소방시설을 빠짐없이 점검했습니다. 정기 소방점검은 화재 예방의 첫걸음입니다.

비앤디코리아는 소방법규를 철저히 준수하며, 전문 인력이 직접 점검하여 건물의 안전을 보장합니다.

점검 내용

전기 설비, 급배수 배관, 엘레베이터, 조명, 환기 시스템 등 건물의 핵심 시설물을 종합적으로 점검했습니다. 정기 시설점검은 고장을 사전에 예방하고 건물의 수명을 연장하는 데 필수적인 관리 활동입니다.

비앤디코리아는 분야별 전문가가 체계적으로 시설을 점검하여 건물의 안전과 쾌적함을 유지합니다.

방역 내용

겨울철 동안 닫혀 있던 환기구, 배수구 주변과 지하 공간을 중심으로 소독 작업을 진행했습니다. 봄이 되면 기온 상승과 함께 해충 활동이 시작되므로, 선제적인 방역이 효과적입니다.

비앤디코리아는 친환경 약제를 사용하여 입주민의 건강을 보호하면서 위생적인 건물 환경을 조성합니다.

작업 내용

로비, 복도, 계단, 화장실 등 공용 공간의 바닥 세척, 유리창 청소, 외부 주변 정리 등 전반적인 미화 작업을 수행했습니다. 깨끗한 건물 환경은 입주민의 만족도를 높이고 건물의 자산 가치를 유지하는 기본입니다.

비앤디코리아는 전문 미화 인력을 배치하여 항상 깨끗하고 쾌적한 건물 환경을 유지합니다.